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Kurzgutachten (Immobilie und Grundstück) auf Grundlage von Fotos beantragen

Vier kurze Schritte. Wir ermitteln die zuständige Stelle, prüfen Ihren Antrag und reichen ihn für Sie ein.

Privater Antragsservice der ImmoWert Experts GmbH – keine Behörde.

Welche Unterlagen brauchen Sie?
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    Der Wert der Immobilie wird schnell und unkompliziert benötigt und das schnell?
    Das Gutachten wird schon morgen benötigt?
    Dann ist das Kurzgutachten (Immobilie und Grundstück) genau das richtige für Dich!

    Verwendung: Ehescheidung, Zugewinnausgleich, Erbauseinandersetzung, Verkauf, Steuerliche Bewertung, Bemessung der Erbschaftssteuer, Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts, Betriebsaufgaben, Teilwertentnahmen, Bilanzierungen, interne Zwecke

    Zur Vorlage bei: Finanzamt in steuerlichen Bewertungsanlässen, Scheidung, Erbangelegenheiten, Rechtsanwalt, Steuerberater, Behörden und Ämter
    Das Kurzgutachten (Immobilie und Grundstück) ermittelt: den geschätzten Marktpreis anhand deiner Vorgaben

    - Vor-Ort-Besichtigung des Grundstücks und der Gebäude durch einen zertifizierten Sachverständigen: NEIN
    - Produkt verwendet amtliche Bodenrichtwerte, die an das Bewertungsobjekt angepasst werden: JA
    - Berücksichtigung von wertbeeinflussenden Zustandsbesonderheiten (bspw. Mängel, Schäden oder sonstige Zu- und Abschläge): JA
    - Verwendung von zwei oder mehr Wertermittlungsverfahren: JA
    - Produkt berücksichtigt Grundstücks- und Gebäudebeschreibung, individuelle Eigenschaften der Lage und der Bebauung: JA
    - Erläuterung der Wertermittlungsverfahren: JA
    - Erläuterung der Wertermittlungsansätze und Erläuterung der Datenquellen: JA
    Berücksichtigung von Rechten und Belastungen: JA
    - Wert kann zusätzlich zum aktuellen Stichtag auch zu einem zurück liegenden Wertermittlungsstichtag (z. B. als Grundlage zur Ermittlung des Zugewinns in der Eheauseinandersetzung) ermittelt werden: JA

    Wie schnell geht die Bearbeitung? Die Unterlagen werden innerhalb von ca. 1 Werktag bearbeitet und ausgeliefert.

Passt oft dazu

  • Details

    Der Antrag Bodenrichtwert wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt.
    Profitieren Sie von der Bereitstellung der zuständigen Behörde.
    Inklusive:
    Wir stellen Ihnen die Unterlage in verschiedenen Dateiformaten zur Verfügungen.

    Hier einfach selber beantragen.
    - Direkter Zugriff auf die Datenbank -

    - Professionelle Prozesse -
    Jahrelange Erfahrung und die Vernetzung mit nahezu allen deutschen Ämtern macht diesen Prozess so effizient und so schnell wie möglich.

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    -E-Book-
    Der Grundbuchauszug umfasst alle Informationen zu einem Grundstück - grundstücksgleiche Rechte, Eigentümer, Belastungen, Grundschulden und Hypotheken.

    Der Antrag Grundbuchauszug wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt.
    Profitieren Sie vom Inhalt des E-Books "Der Grundbuchauszug Wissen für den Alltag, Aufbereitetes Nachschlagewerk zum Grundbuch", einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit.

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    Wohnflächenrechnung gemäß Wohnflächenverordnung (Berechnung nach der WoFlV) und nach DIN 277 mit Nutzflächen und Verkehrsflächen. Erstelle deine Wohnflächenrechnung (Do it yourself - DIY) und lade dir anschließend die Berechnung mit Stempel eines Bauingenieurs, eines Architekten oder Sachverständigen herunter. Grundlage der Wohnflächenberechnung sind deine eingegebenen Maßangaben.
    ✅ Für Banken
    ✅ Für Grundsteuer
    ✅ Für Kaufverträge
    ✅ Für Mietverträge
    ✅ Für Finanzierungen
    ✅ Für Feststellungserklärungen

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Grundbuch & Kataster

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    Die Flurkarte (Liegenschaftskarte, Katasterkarte) ist eine maßstäbliche Darstellung aller Liegenschaften (Flurstücke, Grundstücke) eines bestimmten Gebietes. Sie wird in den Maßstäben 1:500, 1:1.000 und in ländlichen Gebieten 1:2.000 geführt.


    Der Antrag Flurkarte / Liegenschaftskarte wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt.
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    Das Liegenschaftsbuch ist der beschreibende Teil des Liegenschaftskatasters und weist die bedeutsamen beschreibenden Merkmale der Liegenschaften landesweit, aktuell und flächendeckend nach.

    Der Antrag Liegenschaftsbuch wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt.
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    Die Teilungserklärung regelt die formelle Aufteilung eines Gebäudes sowie Rechte und Pflichten der einzelnen Wohnungseigentümer. Die Teilungserklärung definiert das Sondereigentum. Sie erhalten wenn vorhanden: Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Abgeschlossenheitsbescheinigung, Gemeinschaftsordnung.

    Der Antrag Teilungserklärung + Aufteilungsplan wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt.
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Bauen & Planen

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    Enthält alle wichtigen Informationen zur Planung und Ausführung eines Gebäudes oder Infrastrukturvorhabens. Bei Genehmigung des Bauvorhabens, wird eine Bauakte angelegt.

    Der Antrag Bauaktenauskunft wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt.
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    Das Baulastenverzeichnis enthält die Verpflichtungen, die auf einem Grundstück „lasten“. Baulasten sind öffentlich-rechtliche Verpflichtungen eines Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde, nach denen er im Hinblick auf sein Grundstück bestimmte Dinge tun, unterlassen oder dulden muss (z.B. Wegerecht des Nachbarn).

    Der Antrag Baulastenverzeichnis wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt.
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    Als „verbindlicher Bauleitplan“ setzt der Bebauungsplan rechtsverbindlich fest, wie die einzelnen Grundstücke, also auch die privaten, zu nutzen und zu bebauen sind. Mit ihm können Baurechte erstmals geschaffen, geändert, aber auch aufgehoben werden. Es gibt für die Mehrheit aller Grundstücke einen Bebauungsplan. Vorzugsweise erhalten Sie Ihren Bebauungsplan online zur Verfügung gestellt.

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    Wir erstellen für Sie eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Teilung von Eigentum. Alle Unterlagen werden von einem Architekten bearbeitet.
    Wir nehmen nach der Bestellung Kontakt mit Hünen zur Abstimmung auf.

    Abgeschlossenheitsbescheinigung weist nach, dass alle mit Nummern zu bezeichnenden Wohnungen baulich so getrennt worden sind, dass sie als eigenständige und in sich abgeschlossene Einheiten funktionieren.
    Bitte beachten: Anforderung zzgl. Gebühren der Behörde.

Umwelt & Denkmal

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    Altlasten im Sinne des Bundes-Bodenschutzgesetzes (BBodSchG) sind Altablagerungen oder Altstandorte durch welche schädliche Bodenveränderungen oder sonstige Gefahren für den Einzelnen oder die Allgemeinheit hervorgerufen werden. Altlasten stellen dabei Verunreinigungen der Flächen durch Gefahrenstoffe dar, wodurch Boden und Grundwasser nicht mehr der gesetzlichen Qualität entsprechen. Wurden an einem Grundstück Altlasten identifiziert werden diese in dem zuständigen Register, auch als Altlastenkataster bezeichnet, aufgeführt.

    Der Antrag Altlastenverzeichnis wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt.
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    Die Hochwassergefährdungsauskunft zeigt an, ob sich ein Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet befindet. Die Einholung dieser Auskunft ist vor allem vor Bauvorhaben sinnvoll.
    Der Antrag Hochwasserkarte/Hochwasser- gefährdungsauskunft wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt.
    Profitieren Sie von der Bereitsetllung der zuständigen Behörde.
    Inklusive:
    Wir stellen Ihnen die Unterlage in verschiedenen Dateiformaten zur Verfügungen.

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    Die Auskunft zum Denkmalschutz informiert Sie darüber, ob ein Gebäude, Teile eines Gebäudes bzw. der Boden des Grundstücks unter Denkmalschutz stehen. Sollte ein Gebäude unter denkmalrechtlichem Umgebungsschutz stehen, geht dies ebenfalls aus der Auskunft hervor.

    Der Antrag Denkmalschutzauskunft wird sofort zum Versand/Download bereitgestellt.
    Profitieren Sie von einer schnellen Dateneingabe und allen relevanten Informationen der Behördenzuständigkeit.

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    Bäume und andere Gehölze fällen oder beschneiden.

    Was ist vor einer Fällung zu beachten?
    In Deutschland ist eine Baumfällung je nach Region an unterschiedliche Bedingungen geknüpft. Vor einer Baumfällung sollten Sie sich daher aktuelle Informationen über das Bundesnaturschutzgesetz und die geltende regionale Baumschutzverordnung einholen. Um sich den Weg zur Baumfällung zu erleichtern, können Sie hier die Beantragung Baumfällung online durchführen.

    Hinweis: Die Gebühren der Behörde werden separat berechnet. Es wird eingeschätzt, dass die Kosten je nach Stadt und Kommune zwischen 25 bis 85 Euro betragen.

Gutachten & Energie

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    Steuervorteil steigern mit einem Gutachten zur Kaufpreisaufteilung

    Erhöhen Sie Ihre steuerliche Abschreibung mit einer professionellen Kaufpreisaufteilung durch zertifizierte Gutachter. Wir ermitteln den optimalen Gebäude- und Bodenanteil – rechtssicher, individuell und finanzamtstauglich.

    ✅ Höherer Gebäudeanteil = mehr AfA = weniger Steuern
    ✅ Berechnung nach ImmoWertV – akzeptiert von Finanzämtern
    ✅ Ideal für Kapitalanleger & Investoren

    Jetzt kostenlose Ersteinschätzung sichern und bares Geld sparen!

  • Details

    Energieausweis wahlweise als Verbrauchsausweis oder als Bedarfsausweis für jedes Gebäude / Wohnung bestellen. Erfassung aller Daten in 5 Minuten. Verfügbar innerhalb von 48h (Mo. - Fr.). Expresslieferung möglich. Rechtsgültig nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) und EnEV (Energieeinsparverordnung). 10 Jahre Gültigkeit.
    Expertenverifizierung, Unsere erfahrenen Energieberater erstellen Ihren Energieausweis. Bestellaublauf: Nach der Bestellung wird sich der Architekt mit Ihnen in Verbindung setzten.

  • Details

    Der bemaßte Grundriss zählt zu den wichtigsten Unterlagen für zum Beispiel Finanzierung, Baufinanzierung, Baumaßnahmen, Planung und als Grundlage für die Berechnung von Flächen wie die Wohnflächenberechnung.

    Es wird ein qualitativ hochwertiger und individueller Plan mit Maßangaben erstellt. Dieser ist zum Beispiel geeignet bei der Bank zur Vorlage bei einer Finanzierung oder für die Grundsteuer.

    Es wird geliefert:
    - 1 Stück Plan mit einem Grundriss, eine Ebene (Geschoss)
    - Bemaßter 2D Grundriss
    - Bis zu 3 Maßketten
    - Plankopf durch Architekt/in
    - Bankgerecht als PDF-Datei
    - Lieferdauer ca. 7 Werktage
    - persönlicher Kontakt zum Fachplaner per Telefon z.B für Abstimmungen und Fragen aufzuklären
    - mit Bestätigung des Sachverständigen

    Bei erhöhtem Aufwand, z.B. bei mehreren Etagen, Abweichungen von Bemaßungen oder fehlenden Daten zum Objektgrundriss kann eine Aufwandspauschale erforderlich werden. Wir informieren Sie dazu, sollte dies für Ihre Berechnung zutreffen.
    Für gleiche Ebenen wird der Preis nach der Beauftragung reduziert, Preis pro Ebene.

Um welche Immobilie geht es?
Bemerkung
Welches berechtigte Interesse besteht?
Lage im Grundstück, Art und Begründung
geschätzte Höhe in Meter
Ihre Angaben

An diese Anschrift und E-Mail-Adresse gehen Bestätigung, Rechnung und der Zugang zum Kundenportal.

Wie möchten Sie bezahlen?

Zusammenfassung

  • Kurzgutachten (Immobilie und Grundstück) auf Grundlage von Fotos 49,50 €

Gesamt inkl. MwSt. 49,50 €

exkl. ggf. anfallender amtlicher Gebühren

Verschlüsselte Übertragung · Prüfung vor der Einreichung